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      來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2024-01-15T11:07:49 點擊: 96

      雖說天津不像北上廣深房價那么高,但天津屬于直轄市房價也并不低,尤其是對于一些普通股工薪階層來說想買房很些吃力,那天津買房首付一般是多少?

      一、天津買房首付一般是多少

      按照天津購房貸款政策規定,首付通常在30%與60%。首套房首付比例為30%,二套房首付比例為60%,第三套房不能貸款。同時在辦理貸款時,天津銀行規定借款人,年齡加上貸款期限不能超過75歲。對住所與工作地點無特殊要求,只需要求借款人家庭名下所有個人住房按貸款月供不能超過家庭月收入的50%即可。

      二、買房交首付需要注意什么

      1、必須要檢查開發商是否擁有商品房預售許可證,有了許可證才能說明開發商有土地使用證、規劃許可證、施工許可證等。這些證件才能決定購買者后期是能否拿到產權證的重要性。購買時要注意購買的樓號是否在預售范圍內,若購買的是現房,開發商要提供房屋所有權證與國有土地使用證,若是現房需要查看開發商是否有大證。

      2、弄清楚該項目有沒有抵押,若項目有抵押,抵押到期無法償還貸款,銀行作為抵押權人,會把行使抵押權天津房價首付一般多少,拍賣房產,所得款項先行支付。買方作為第三方,無法和銀行對抗,擁有的風險性比較大。對于期房抵押的查詢不接受個人,必要時可委托律師查詢會更好。

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      3、必須使用房地產管理部門專用印制標準房屋買賣合同天津房價首付一般多少,同時按文中所列條款逐項填好,不能馬虎。

      4、在面積確認與差異進行處理,若選擇面積并按套內建筑面積處理面積差,在地區差別待遇條款。只有在合同當中對面積差有詳細的約定,才可以避免發生被騙。

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