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      天津一手房貸款流程,2024年天津房屋二次抵押貸款怎么貸?

      來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2024-04-12T11:07:59 點擊: 133

      天津房屋二次抵押怎么貸(詳解二次抵押條件、流程和所需資料)

      天津房屋的二次抵押貸款,主要是指在銀行已做過抵押貸款,目前尚處于正常還款期內,房主在未還清銀行貸款的情況下,根據房屋的當前評估價值,再次申請抵押貸款。

      天津房屋二抵貸款的房子必須是產權清晰、且經過評估具有剩余價值可做抵押的房子,同時還要滿足銀行規定的其他條件:

      1.用于個人天津房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

      2.貸款人必須具有完全民事行為能力,而且收入穩定,信用記錄良好,無逾期記錄;

      3.房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內,一般房齡要求在30年以內;

      4.市場發展潛力較大的優質住房和商業用房,所處位置優越、交通便利、配套設施齊全,具有較大的升值潛力。

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      天津按揭房屋原則上可以申請房屋二次貸款,根據房產評估7成扣除按揭貸款額度,就可以申請抵押貸款,但是需要滿足幾個條件:

      一,房產必須是住宅,別墅,公寓,如果商業,寫字樓就不可以。

      二,房產按揭貸款最低還款滿9個月以上,最好18個月以上。

      三,申請人必須有明確貸款用途,比如北京地區就需要申請經營貸款借款人有企業,企業經營滿6個月以上。

      天津按揭房屋能否再次申請抵押貸款?也不一定,例如建行的房貸在辦理時,銀行會標注為最高抵押,這種情況就不能去辦理二次抵押了,當然,如果要申請機構類的貸款,也是能批的,就是額度和還款方式不是最優的。

      不想賣房子天津一手房貸款流程,天津房貸又還在按揭。千萬別再亂點網貸了,房子是可以做二押的。趁現在少人知道天津一手房貸款流程,趕緊收藏起來。

      你完完全全呢可以用房子去銀行做一筆二次授信,前提是借款人必須要拿到了該房屋的房產證。哪怕你的房子按揭未結清都還可以申請二次抵押,而二押最高可以貸到房產價值的9成,三百萬的房子換算過來,就是最高能貸到270萬,比如說啊,三百萬的房子,首付90萬,供了幾年,房貸余額還有200萬,以此為例,可貸空間就還有70萬。做天津房產二押的優勢就在于不用還清以前的房貸,不用將先前的房屋解押,可以快速解決問題。

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      責任編輯:天津房價
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