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      天津武清藍印政策,武清樓盤進入后藍印時代 購房者追趕藍印末班車

      來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2023-12-30T11:05:54 點擊: 95

      2013年天津藍印政策,它的去留一直為人們所猜測和質疑。隨著2014年1月1號天津市居住證積分管理制度實施,藍印的去留問題再一次被提上議事日程?!昂笏{印時代”格局被不斷加深,藍印樓盤的又一次迎來熱銷。如果藍印戶口真的被終結,那么受沖擊的便是本市環城四區和遠郊五個區縣,尤其是地處京津之間的武清樓盤。

      武清樓盤進入“后藍印時代”

      隨著京津一體化進程的加速及“首都經濟圈”概念的提出,地處京津走廊的武清區近年來發展迅猛。有地理位置加上僅40萬元的藍印戶口購房門檻,令武清區成為藍印戶口購房人群的。

      雖然具體日程尚無定論,但業內對于藍印政策的取消已有共識,且普遍預測是在2014年內。所以目前外地購房者要盡快辦理藍印入戶手續,以不變應萬變。由于辦理藍印戶口是以房產契稅票上的時間為準,因此現在買房不會受政策變動影響。

      對藍印戶口購房群體來說天津武清藍印政策,位于武清區的50萬元左右的新房是最劃算的選擇。在武清區藍印戶口指標房特點明顯的樓盤,當藍印戶口政策取消的消息傳來時,其短期內會受到追捧,成為外埠購房者集中關注的對象。而一旦藍印正式取消,這些區域將首當其沖,成交將會出現萎縮,武清區域樓市也將受到沖擊。

      人口服務管理中心的工作人員表示,目前還可以辦理藍印。近期暫時沒有實時政策,但購買期房存在風險。取消藍印戶口是大勢所趨,不過,藍印戶口與當地房地產市場關系密切,政策即便取消也會留有緩沖期。

      購房者追趕藍印末班車

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      武清區在本市樓市的地位很特殊。其住宅成交量連續三四年在本市所有區縣中名列前茅,甚至高于發展風頭正勁的東麗、津南等環城四區。當然,這很大程度上得益于藍印戶口的貢獻。據不完全統計,藍印客戶主要是來自北京、河北、山西、山東等周邊省份的客戶。

      是2013年,武清區以17945套的成交量排名本市各個區縣。由此也可推斷,假設扣除50%的藍印房成交,武清區實際的成交量約在9000套至10000套。當然,藍印房的實際占比可能更高,因為2013年9月天津居住證制度的出臺提前透支了部分成交量,購房者還是希望趕上藍印戶口的末班車。

      武清區某樓盤置業顧問表示,在這個后藍印時代,武清區樓市上演著最后一波瘋狂。以往,每年11月、12月的客戶比較少,而去年僅12月就開了將近20單。大部分購房者都是沖著趕上藍印最后一班車的想法,成交比較爽快。2014年藍印政策變幻莫測,即使不取消,其門檻也要提高。如今,武清區是40萬元,很有可能提高到60萬元至80萬元。如果政策取消成為事實,那么武清樓市將會受到較大沖擊。

      武清樓盤或需另謀支點

      2014年藍印政策走向并不確定,現如今,藍印政策仍在實行,并未收到取消的消息。業內人士表示,2014年藍印政策不會像汽車限號一樣突然實施,或與“居住證積分管理制度”共同實行一段時間,為藍印政策取消提供一段緩沖期。

      一些進入武清市場的知名房企而言,不久的將來,藍印已不能成為郊區樓盤銷售的主打牌。藍印出局后,樓盤就要另謀支撐點。那么,這對于武清開發商來說天津武清藍印政策,是一次考驗,也是一次機遇。

      交通方面而言,自從京津城際加開了武清站,交通的便利帶動了武清區各個方面的快速發展。樓市也不例外,武清區的樓市較之以往持續升溫。隨著交通的便利,天津周邊省市越來越多的學生家長看好這里的房源,這無疑是武清樓盤的利好條件。

      武清區地處環渤海經濟區中心地帶,一向都有“京津走廊”之稱,距離北京東南五環僅70公里,地處京津冀三省交匯處,是三區域交界的中心點,也恰是京津新興的兩大開發區亦莊開發區和泰達開發區的中點。作為“雙城生活”的重要環節,可以預見的是,武清區的區域價值不會縮水,或將會繼續攀升。

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      責任編輯:天津房價
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