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      公攤面積是否會取消?

      來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2023-09-04T16:59:07 點擊: 1

        住建部新規取消公攤是真的嗎

        近期有傳聞稱住建部頒布的新規取消了公攤面積,引發了廣泛關注。然而,根據實際情況,這一說法是錯誤的。住建部在征求意見稿中提到了“住宅建筑應以套內使用面積進行交易”的規定,但并未取消公攤面積。

        住建部新規并未取消公攤面積

        住建部的規定意在規范住宅交易中的面積計算方式,強調應以套內使用面積為準。然而,這并不意味著公攤面積被取消。央視也明確表示,《住宅項目規范(征求意見稿)》只是技術規范,并不直接關聯住宅交易方式。

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        公攤面積在商品房中的重要性

        公攤面積在商品房中是不可取消的重要組成部分。樓房必須有樓體、電梯和過道等公共設施,這些都需要公攤面積的存在。雖然可能會有人希望取消公攤面積以節省房屋成本,但這是不現實的。除非出臺更合適的買房政策和計價方式,否則公攤面積將一直存在。

        購房需關注公攤面積問題

        在購買房屋時,仍需關注公攤面積問題。目前,商品房交易中仍以建筑面積計算房屋總價。無論是根據建筑面積還是套內面積計算,房屋總價并不會有太大變化。重要的是,政策實施后,公攤面積可能對房屋單價產生影響,但總房款的變化并不大。因此,樓市更加透明化也是受益者。

        結束語

        住建部并未取消公攤面積,相關傳聞是誤讀。在購買房屋時,要理性對待公攤面積問題,了解相關政策和計價方式。公攤面積在商品房中是不可取消的重要組成部分,除非出臺更合適的政策,否則公攤面積將繼續存在。購房者應充分了解房屋的公攤面積,做出明智的購房決策。


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