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      天津房價均價多少一平,天津房子一平米多少錢 天津房價1平米降5000

      來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2024-01-21T09:07:32 點擊: 81

      樓市不炒,越來越多的城市進入下行通道。

      近日,天津樓市跌至三年前的水平,迅速登上熱搜。數據顯示,天津房價每平米下跌5000元,部分小區兩周最大套房跌幅超過72萬元。

      作為北方最大的城市之一,天津的城市地位不言而喻,那么天津房價為什么會在這個時候下降呢?這種下降會有什么影響?

      對于全國大部分城市來說,人們長期飽受高房價之苦,卻不知道拐點何時到來。

      天津和其他城市一樣,在2016年左右迎來了一波暴漲的房價,兩年翻一番是常態。數據顯示,2016年天津房價均價為12000元/平方米,但2018年天津房價突破20000元大關。

      房價快速上漲是城市最大的天然門檻。對于想留下來的年輕人來說,買房不買房是一個明確的衡量標準。

      對于當今大多數年輕人來說,房子和婚姻是壓在他們身上的最大“山峰”。此外,月光是當今年輕人的常態。面對動輒上百萬的房價天津房價均價多少一平,按照他們的收入水平,可能存了10年也存不下一套房子的首付。

      因此,在高房價的擠壓下,大量年輕人只能離開一二線城市,返回三四線城市或更遠的城市。在這樣的惡性循環下,一二線城市等不到“新鮮血液”到最后,衰落只是時間問題。

      2018年,中國建設銀行董事長田國立曾說過:“現在買房,就是高位接手?!?/p>

      為了支持他的觀點,他對中國和美國的房地產市場做了一個比較:

      天津房價均價多少一平_天津房價平均值_天津房價均價

      美國,3 萬億美元;

      中國,4 萬億美元。

      相比之下,我們發現中國的房地產市場確實很貴。按照居民收入比例,我們還有9億人月均收入低于2000元,但是我們的房產均價已經超過10000元/平方米,如果去掉公共泳池面積天津房價均價多少一平,那么這個數字只會更高。

      目前,我國房地產信貸總量已超過38萬億,占整個信貸規模的28%。這個比例在國際上是非常高的水平,所以我們不能警惕。

      天津作為四個直轄市之一,經常扮演風向標的角色。雖然與北京、上海、廣州、深圳不在一個數量級,但與其他新一線城市相比天津房子一平米多少錢,還是有一定優勢的。

      另外,在人口方面,目前與深圳常住人口相近,但在外來人口方面,明顯遜色于其他新一線城市。

      2019年天津GDP為14104.28億元,同比增長4.8%,天津人均GDP也突破9萬元。

      從實際來看,天津能買房的人,大部分都已經買了,甚至有的人有兩套以上的房子。買不起的人,以前買不起天津房子一平米多少錢,現在一平方米三四萬,他都買不起。

      我認為這個 天津房價 下跌確實表明拐點即將到來。因為房地產經過20到30年的發展,確實透支了未來20到30年很多人的財富,而我國居民的房地產信貸規模還在逐年增加。不僅如此,從我國居民的財富結構來看,房地產幾乎占到個人財富的70%以上。結構非常不合理。如果發生危機,那將是毀滅性的。

      長期來看,房地產衰退周期即將到來,而且很可能會持續十年以上。從個人角度來說,我覺得還是把手頭多余的房產賣掉比較好,保證財富不會大幅縮水。

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      責任編輯:天津房價
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